De Rechtbank Overijssel heeft op 27 maart 2019 uitspraak gedaan over de verdeling van een nalatenschap tussen twee erfgenamen.
De rechter stond voor de vraag of het onroerend goed uit de erfenis verdeelt diende te worden tussen de twee erfgenamen of dat toedeling aan één van de erfgenamen, onder verrekening van zijn aandeel in de nalatenschap, zou moeten plaatsvinden.
De erfgenamen zijn broers. Zij zijn als enig erfgenamen, ieder voor de onverdeelde helft, gerechtigd in de nalatenschap van hun op 4 januari 2017 overleden moeder.
Tot die nalatenschap behoorde onder meer een perceel grond, een weiland.
Verdeling nalatenschap tussen twee erfgenamen. Onroerend goed verdelen of benoeming deskundige voor taxatie en toedeling aan één van de erfgenamen onder verrekening van zijn aandeel in de nalatenschap?
De rechter oordeelt als volgt.
Bij het gezamenlijk verzoek van de erfgenamen ligt de vraag voor of de rechter het aangewezen acht om het weiland in tweeën te verdelen of tot toedeling aan één van hen over te gaan, de grond te waarderen en daarvoor een deskundige te benoemen.
De ene erfgenaam heeft in dit verband naar voren gebracht dat hij zijn oude hobby weer wil oppakken, te weten het houden van pony’s. Hij wil twee pony’s gaan houden op een ander eigen perceel naast zijn woning. De erfgenaam voert aan het hele weiland nodig te hebben als hooiland. Met het hooi van het weiland kunnen de twee pony’s de hele winter worden gevoerd. Dat lukt niet met het hooi van een half weiland.
De andere erfgenaam heeft in dit verband ter comparitie naar voren gebracht dat als het weiland in tweeën wordt verdeeld er geen taxateur aangewezen hoeft te worden.
De rechter constateert dat de laatste erfgenaam er vooral moeite mee heeft als het weiland aan de andere erfgenaam wordt toebedeeld tegen een waarde van € 32.500,00, welke waarde hij niet reëel acht.
De rechter heeft daarvoor begrip, nu immers ook de woning veel meer heeft opgebracht dan aanvankelijk door dezelfde makelaar is getaxeerd.
Dat betekent dat de door de erfgenaam gevorderde toedeling van het weiland tegen een waarde van € 32.500,00 niet toewijsbaar is.
De andere erfgenaam heeft vervolgens verzocht het weiland tegen een marktconforme prijs aan een derde te verkopen, waarna de opbrengst wordt verdeeld en meer subsidiair dat partijen ieder de helft van het weiland verkrijgen.
De rechter is met de advocaat van de erfgenaam van oordeel dat het verdelen van het weiland in tweeën – waardoor partijen buren worden – gelet op de verstoorde verhoudingen niet voor de hand ligt.
Ook weegt het belang van de ene erfgenaam bij al dan niet toedeling van een heel weiland, in plaats van een deel daarvan, zwaarder dan het belang van de andere erfgenaam bij het niet hoeven aanwijzen van een taxateur.
De rechter komt tot de slotsom dat het weiland aan één van partijen zal worden toebedeeld tegen een door de taxateur te bepalen waarde en onder verrekening van zijn aandeel in de nalatenschap.
Wilt u de gehele uitspraak bekijken? Klik dan hier.
Heeft u een vraag aan onze advocaat verdeling erfenis over de vereffening of verdeling van een erfenis, over de uitleg van een testament of over de nietigheid van een testament, over de taken en bevoegdheden van de executeur, over het kindsdeel of over de legitieme, of over de verdeling of toedeling van onroerende goed in een erfenis, belt u dan gerust onze advocaat verdeling erfenis op 020-3980150.
Wilt u meer weten over de verdeling van een erfenis, bezoek dan onze website over de verdeling van een erfenis. Klik dan hier.